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武汉买房步入首付两成时代

发布时间:2021-01-07 22:38:38 阅读: 来源:清水泵厂家

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春节前夕,央行联合银监会房贷新政,具体为:允许非限购城市首套房贷款首付比例原则上最低25%,各地可根据自身情况再下浮5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

该政策在经过一个春节的“发酵”之后,效果已初见端倪。记者了解到,春节期间,武汉多个银行已经开始执行首套房两成首付新政,市内多个楼盘来电来访量较往年有较大上涨,部分购房者更是因为此直接下了购房订单。

银行情况:房贷新政多数银行已执行

新政颁布已近半月,小编走访武汉各大银行后了解到,多数银行已根据新政调整了房贷政策。其中,中国银行、农业银行、工商银行等银行已将首套房最低首付比例下调至20%,对应的二套房首付也下调至30%。

截止到2月17日,武汉各大银行执行新政情况汇总表

虽然房贷新政在武汉已逐渐落地,但仍有部分银行处于观望状态。其中,汉口银行将首套房首付比例下调后,二套房首付仍维持此前的40%;招商银行、交通银行等银行的首套房首付比例仍维持25%,二套房首付仍维持40%。

“新政已经颁布,但是总行的具体执行细则还没有下发。”招商银行个贷中心相关人士告诉小编,目前招商银行仍然按照新政之前的首付政策执行,一旦细则下发招商银行会及时实行。

楼盘现状:新政过后来电来访上涨明显

首付下降,武汉的购房者对新政究竟买不买账呢?近日,小编走访武汉10多个楼盘了解到,伴随着新政的来袭,各大楼盘的来电来访量增加明显。

“虽然年还没有过完,但是我们项目每天的来访量相比去年已经涨了一倍。”复地悦城的置业顾问小王告诉小编,现在与复地悦城合作的多家银行都可以办首付两成,新政颁布之后,购房者的购房意向进一步加强。

“现在首付只要两成,会吸引更多的人入市买房,房价很有可能会再涨,现在我要在没涨价之前抓紧把房子定下来。”刚在绿地香树花城交付定金的吴女士告诉小编,过年前苦于付首付的钱不够的她在元宵节终于实现了自己的买房梦。

专家声音:对首置、首改人群利好明显

究竟新政在武汉会对哪些人带来益处,对武汉的楼市有将有何种影响呢?

就武汉而言,将激发又一批客户入市,对于首次置业、首次改善型需求置业的入市都是大促进。

对此合富辉煌华中区市场总监殷一戌表示,简而言之,央行本次新政将会促进不少潜在改善需求提前入市,也进一步明确了地产是国民经济结构调整的稳定器地位,宏观层面则将加速去库存。

就武汉而言,将激发又一批客户入市,对于首次置业、首次改善型需求置业的入市都是大促进。  湖北中原地产资源中心高级经理郑源滔认为在2016年伴随着新政的出台,武汉中心城区及改善型住宅的成交还将增加。除此之外,郑源涛还表示武汉的房价也会因为这一政策的出台而继续上涨。与此同时,随着首付的降低,未来城市房价出现的分化也将进一步扩大,市中心的房价会越来越高。

微信公众号:融360房贷

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