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武汉买二手房可以申请组合贷款么

发布时间:2021-01-07 13:56:49 阅读: 来源:清水泵厂家

网友“凌风”问:想买一套二手房,公积金贷款有何优势,能否申请组合贷款?

借贷网答:武汉公积金管理中心人士介绍,买二手房可申请公积金贷款,公积金贷款利率比商业贷款要低——5年以上贷款,公积金贷款利率为3.87%,商业贷款利率为5.94%。

借款人因申请住房公积金贷款不能满足其购房所需资金时,可选择住房组合贷款,并直接向贷款银行提出组合贷款申请。公积金贷款部分的贷款条件、额度、年限、利率以及办理程序,与现行公积金贷款的规定一致;商业性贷款部分按各商业银行的贷款规定执行。

二手房公积金贷款最高额度为40万元,1980年-1989年建成房屋贷款最高比例为房屋总价50%;1990年-1999年建成房屋的贷款最高比例为房屋总价60%;2000年(含)以后建成房屋的贷款最高比例不超过房屋评估价的70%。

网友高小姐问:第一套房子已经付清,第二套房首付几成?

借贷网答:根据中国人民银行、银监会通知规定,已利用贷款购买住房、又申请购买第二套 (含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。如果第一套房子是一次性付清,则不在此列。

网友“恕”问:签了购房合同后,多长时间必须到房管局备案?

借贷网答:按武汉市房管局规定,开发商在网上签约后3个工作日内,应持全部购房资料和双方已签字盖章的纸质合同,到房地产交易管理部门办理合同备案手续。

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