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武汉住宅用地平均楼面地价上涨60

发布时间:2021-01-07 10:45:41 阅读: 来源:清水泵厂家

中国新闻网

中国指数研究院华中分院统计,2015年武汉土地市场成功出让355宗地块,用地规划建筑面积4032万平方米,较去年缩水29.6%。因为随着武汉大规模城中村旧城改造的结束,土地供应开始减速,而旧城改造步伐相对较慢。但供应量减少并不意味着土地市场行情不好。今年武汉土地出让金达到645亿元,相比去年微降4.86%,平均楼面地价则上涨了35.5%。尤其是住宅用地平均楼面地价达到3630元/平方米,较去年上涨60%。

中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政分析,地价之所以出现大幅上涨,主要源于主城区热点地块的顶托效应。今年堪称武汉“地王年”,洪山区单价地王、青山区单价地王、武汉单价地王、东湖高新单价地王、沌口新地王等频出。比如今年6月,二七滨江地块以13388元/平方米的成交价成为武汉单价新地王;今年8月,关山长动两宗地块,以8831元/平方米的成交价成为武昌单价地王等。

李国政认为,大批地王入市总体会推动房价上涨,拿地价格太高的项目价格也不会低,另外周边的项目会跟着水涨船高,板块的价值预期也会有提升。但他认为,明年房价的走势还受到买房人需求能力、国家货币政策、楼市政策等多方面因素影响。他预计明年房价会上涨,但不会保持今年这样强劲的增长势头。

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