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武汉二手房如何过户

发布时间:2021-01-07 09:16:34 阅读: 来源:清水泵厂家

石若雪

很多网友想了解下武汉市二手房如何过户,下面,融360的小编就为您总结一下:

武汉二手房过户流程

第一步,领表(《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》),填表。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。

第二步,第二天或第三天交件。

第三步,七天后交契税:交纳契税,领取契证

交手续费:交纳交易手续费

封卷:领取回执。

第四步,此后十个有效工作日后领证。买方拿身份证原件取房证。应流程时间根据购房方式及贷款情况会有所不同,详细时间您可以咨询办理人员。

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