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大学城剑指国际智心或成广州新增长极【综合看点】

发布时间:2019-09-30 14:56:47 阅读: 来源:清水泵厂家

大学城解决了大学扩招的问题,规划设计合理,从城市结构角度而言符合广州从核心边缘模式走向组团式城市的演变模式。

———中山大学教授、博士生导师,国家注册城市规划师,教授级高级规划师袁奇峰

大学城发展速度值得深思,慢慢过渡有利于其稳健发展。

———长江学者特聘教授、博导,华南理工大学建筑学院建筑系教学副院长、建筑系主任孙一民

大学城可结合各种产业的萌发及智慧互动同步发展,或能创造出一个有中国特色的大学城模式。

———局内设计咨询有限公司创始人及主持设计师、加拿大皇家建筑师学会会员张之杨

时间是培养沉淀大学城气质文化的最基本也最重要的因素,而软实力在大学城发展进程中举足轻重,值得重视。

———美国哈佛大学设计博士、香港南沙原创建筑工作室创建人、主持建筑师刘珩

广州大学城自2004年起已使用近十年,一直备受关注。今年,《广州国际创新城南岸起步区控制性详细规划》出台,大学城因成为规划中的国际创新城的核心而再次成为全城瞩目的焦点。聚焦广州大学城,由南都全媒体和越秀地产举办的“对话第三轴核心:世界的大学城”主题沙龙上周在广州大学城星汇文华揭开帷幕。与会嘉宾们共同探讨了广州大学城独特的战略规划价值,指出在接下来即将发力的国际创新城建设中,广州大学城目标将直指国际一流“智心”,产学研一体化的战略更将不断输入国际高端人才,广州大学城在城市规划中或将成为新的增长极。

或能创出中国特色大学城模式

出席本次主题沙龙的嘉宾对国内外大学城都有过深入观察和独到的见解,均是在城市规划设计领域有深入研究或丰富经验的行业精英,包括中山大学教授、博士生导师,国家注册城市规划师,教授级高级规划师袁奇峰;长江学者特聘教授、博导,华南理工大学建筑学院建筑系教学副院长、建筑系主任孙一民;局内设计咨询有限公司创始人及主持设计师、加拿大皇家建筑师学会会员张之杨;美国哈佛大学设计博士、香港南沙原创建筑工作室创建人、主持建筑师刘珩,以及越秀地产营销中心总监伍岳峰。

五位嘉宾以世界大学城的视角聚焦广州大学城,围绕广州大学城的板块规划、配套设施、生态环境及居住情况、国际化人才培养方面的平台功用和大学城发展前景等五个议题进行探讨。袁奇峰指出,大学城解决了大学扩招的问题,规划设计合理,从城市结构角度而言符合广州从核心边缘模式走向组团式城市的演变模式。孙一民表示大学城发展速度值得深思,慢慢过渡有利于其稳健发展。张之杨提出大学城可结合各种产业的萌发及智慧互动同步发展,或能创造出一个有中国特色的大学城模式。刘珩指出时间是培养沉淀大学城气质文化的最基本也最重要的因素,而软实力在大学城发展进程中举足轻重,值得重视。伍岳峰则谈到广州大学城将是政府着重打造的智慧中轴,江轴与中轴的交会下其发展潜力不可限量。

二期规划出炉 国际创新城浮出水面

如果说专家的观点高屋建瓴,那么大学城二期规划的出炉,则给了大学城剑指国际一流“智心”的实际目标。

广州大学城规划于2003年1月正式启动,2004年投入使用,面积17.9平方公里,计划入驻20万大学生,规划人口约35万人,相当于一个中等规模的城市。今年4月份,《广州国际创新城南岸起步区控制性详细规划》出台,大学城二期规划出炉。该方案将大学城南岸与大学城一期、广州国际生物岛在内合共73平方公里范围内打造成一个集高教研发、科技服务、创新产业于一体的国际创新城。国际创新城将承接大学城辐射,引领区域发展,定位为大学城延伸区,广州与高校协同创新示范基地、广州国际科技合作交流重要基地。由此,大学城二期规划形成了整合大学城、生物岛规划的“一核两翼”的高科技板块,并借助大学城打造广州市乃至广东省的产学研一体的战略平台,这一平台的形成也比大学城以前的定位更高。

去年4月,从火炉山起至大学城的广州第三条城市中轴线规划明确出台,而此次大学城二期规划刚好延伸、承接了该条中轴线。在这条连接了中心城区和新兴产业的新中轴线的规划中,广州大学城占据着瞩目地位,将发挥其“智心”的功能,打造广州新的增长极。

产学研一体输送人才扩大国际影响力

按照规划,大学城作为国际创新城的核心,将被打造为国家一流的大学园区,华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心,学、研、产一体化发展的城市新区。打造产学研一体战略平台目标在于不断输送国际高端人才。目前,广州大学城拥有中山大学、华南理工大学等十多所高校,大学城内有师生约20万人,高科技产业从业人员近3万人。

在广州未来的战略格局中,大学城肩负着中央智力区的智库角色,为城市输送高端人才、提供创新性知识,协助广州进行社会制度的优化以及产业布局的调整。未来发展的重点项目包括33.1公顷的广医校区、64.6公顷的暨大校区、4.9公顷的国际科技合作交流中心。大学城更将从国外引进多间世界著名大学,在城内开设教学点,通过开放式办学、校际教学协作、学术共享等多种合作模式,逐步扩大大学城在国际的影响力和话语权。

规划配套齐全大学城成宜居新城

据了解,广州大学城未来的发展重点不再是把大学无限制放大,而是把“城”的概念做起来。这其中,广州大学城作为“南拓”战略的重要一环,其后期利好与配套建设备受关注。按照最新规划,未来以大学城为起步区的国际创新城在配套建设方面,将有1所综合医院、1所养老院、2个社区卫生服务中心,还有中学2所和小学5所以及幼儿园8所,甚至肉菜市场也规划了4个。可以说,未来在医疗、老人服务、教育、社区服务设施方面弥补了大学城以及周边地区基础设施的缺口。

在生态环境方面,作为国际创新城的起步区,未来规划将以大学城为轴线基点,延伸出“黄金走廊”、绿色生态通廊、滨水休闲带等生态区域,未来将拥有55%的绿化覆盖面积以及10%的水体面积,人均拥有的绿化景观面积更达到20平方米。而交通方面,除现有的地铁四号线,七号线现已开工,还将在南岸地区与大学城中间修建连接两地的过江通道,南岸地区规划还有水道直连接至白鹅潭,未来或可通过水路直达香港。

星汇文瀚最高单价逼近3万

伴随着广州大学城二期规划出炉,各种利好配套的逐步建设,再加上地处广州江景豪宅线与城市中轴线交会点的绝佳区域,广州大学城板块具备一定升值潜力不可限量。这一趋势具体体现在大学城内的江景楼盘上,其中越秀星汇文瀚项目尤为突出。

星汇文瀚由越秀地产开发打造,位于大学城北区,离琶洲会展中心、员村国际金融城仅5-7分钟车程,珠江新城cbd仅10分钟车程,是大学城最近cbd的地段。该盘临近地铁4号线大学城北站、官洲隧道,交通便利。另外,该项目东邻中山大学,西靠大学城北区商业中心,北望中大湿地公园和一线珠江景观。据了解,该项目由14栋15-16层洋房组成,户型涵括110平方米至170平方米的三房到四房单元,以140平方米三房产品为主。

凭借优越的地理位置、居住环境及升值潜力,星汇文瀚一度领跑大学城区域的住宅销售。目前星汇文瀚现已进入清货阶段,收官楼王“悦江”组团涵括110至172平方米的三到五房,通风采光佳,带入户花园,户户南北对流,客厅、房间均可望一线江景以及中山大学校景,售价2.6万-2.9万元/平方米,现仅剩30套。在户型中,10栋02单位堪称亮点,面积为173平方米,四房两厅双主套加储物间设计,东南朝向,南北对流,附带私家入户花园设计和7.4米阳台。该户型号称大学城唯一双主套(带储物间)四房。

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